Vừa ra mắt trên thị trường đầu tháng 7, dự án Glory Heights đã ngay lập tức lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư sành sỏi. Dự án được xem là “The Landmark của thành phố Thủ Đức”, khẳng định một chất sống đẳng cấp khác biệt ngay giữa lòng Vinhomes Grand Park.
Glory Heights - "The Landmark" của thành phố Thủ Đức
Phân khu Glory Heights là nơi được ví như The Landmark của thành phố Thủ Đức thuộc dự án Vinhomes Central Park với sự kế thừa và phát huy những tinh hoa của một biểu tượng sống đẳng cấp. Những nét tương đồng gì đã khiến giới đầu tư ví von với “tòa tháp xanh” nổi tiếng bậc nhất Sài thành?
Tương đồng về tọa độ đắt giá giữa trung tâm
Nếu The Landmark là “trái tim” của Vinhomes Central Park thì Glory Heights lại là tâm điểm của Vinhomes Grand Park. The Landmark như một ngọn hải đăng màu xanh của Sài Gòn, trong khi Glory Heights là ánh hào quang sống động của thành phố Thủ Đức.
The Landmark nằm ngay cạnh sông Sài Gòn rộng lớn, nên đặc biệt có được những thuận lợi về không gian sống cũng như hạ tầng giao thông. Tòa tháp xanh tọa lạc gần với tuyến Metro số 1, đi 3 phút tiếp cận được khu đô thị Thủ Thiêm, 4 phút tiếp cận được trung tâm Quận 1. Tứ phía đều là tầm view đắt giá mà không nơi nào có được, là dự án tăng giá bùng nổ bậc nhất trung tâm thành phố.
Dự án Glory Heights có vị trí nằm ngay trên trục đại lộ mua sắm Rodeo, liền kề với Vincom Mega Mall - trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất đại đô thị. Hướng mặt Glory Heights đối diện ngay quảng trường Golden Eagle nhộn nhịp, phồn hoa với vẻ khoáng đạt mang đậm phong cách Mỹ. Hiếm có ai có thể bình tĩnh trước vẻ kiêu sa của hồ nước hình chim đại bàng được bao bọc bởi vườn cọ và hàng chà là Canary nơi đây.
.jpeg)
Vị trí đắt giá của Glory Heights ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park
Glory Heights còn đặc biệt được thiên nhiên ưu ái với hai phía ôm trọn view sông (sông Đồng Nai và sông Tắc), mang lại không khí mát mẻ, thoáng đãng và phong thủy thịnh vượng. Đồng thời, từ Glory Heights, cư dân có thể dễ dàng kết nối với Đường vành đai 3 và Đường vành đai 4 - đều là những “con đường tơ lụa” cho việc di chuyển và giao thương hàng hóa.
Tiện ích đặc trưng hệ sinh thái Vinhomes
The Landmark và Glory Heights đều là những công trình tâm huyết của chủ đầu tư Vinhomes. Do đó, hai dự án đều sẽ thừa hưởng những tinh hoa tiện ích riêng biệt của hệ sinh thái Vingroup. Đầu tiên phải kể đến là cảnh quan công viên Vinhomes Grand Park rộng 36 ha - quy mô lớn hàng đầu Đông Nam Á cạnh Glory Heights. Đối với Landmark sẽ là công viên Vinhomes Central Park rộng lên đến 14 ha.
The Landmark 81 hoạt động như một thành phố New York thu nhỏ với những đám mây tiện ích bao phủ quanh tòa nhà chọc trời này. Tầng trệt có trung tâm thương mại - “thiên đường” cho các tín đồ mua sắm với hàng ngàn sản phẩm đến từ hàng ngàn thương hiệu khắp thế giới. Không gian kiến trúc xanh thời thượng với vật liệu tái chế cao và hệ thống tiết kiệm năng lượng hiện đại.
The Landmark 81 hưởng những ưu đãi từ hệ sinh thái Vinhomes bao gồm: Trường học quốc tế Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec và Khách sạn Vinpearl 5 sao (tầng 42-76). Điểm nhấn nổi bật nhất tòa nhà xanh Landmark là hệ thống thang máy Panorama trong suốt, cho phép ngắm nhìn toàn cảnh 360 độ từ lăng kính 81 tầng này. Đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam trang bị hệ thống thang máy Panorama quy mô lớn đến như vậy.
Glory Heights là một “hào quang mới” của chủ đầu tư Vinhomes, kế thừa những nét đẳng cấp cùng tiện ích hiện đại từ The Landmark và phát huy những nét độc đáo, là bản sắc riêng chưa từng có.
Được biết, Glory Heights là dự án đầu tiên tại Vinhomes Grand Park được trang bị hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe đẳng cấp với khu vực xông hơi riêng biệt gồm hồ Jacuzzi, phòng Sauna, phòng xông ướt và khu vực karaoke gia đình, mang đến không gian thư giãn xa hoa, thoải mái xứng tầm quốc tế.
.jpeg)
Chuỗi tiện ích đẳng cấp của dự án Glory Heights thuộc hệ sinh thái Vingroup
Đều có Vincom, lịch sử có lặp lại?
Câu chuyện chung của The landmark và Glory Heights chính là sự song hành của Trung tâm thương mại Vincom. Người xưa đã có câu “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” đề cập đến những giá trị quan trọng mà vị trí gần chợ, gần sông, gần đường mang lại. Nơi buôn bán sầm uất như trung tâm thương mại đem lại một đế chế vững mạnh về kinh tế, tập trung đông người và gia tăng nhu cầu dịch vụ, tiện ích.
Khi cư dân hiện đang ở trong các chung cư cao cấp gần kề có trải nghiệm hài lòng với tiện ích trung tâm thương mại, sẽ có xu hướng thu hút thêm rất nhiều cư dân ưa thích sự tiện lợi này về đây sinh sống, từ đó giúp cho giá thuê cũng như giá trị căn hộ tăng mạnh.
The Landmark mở bán năm 2015 với mức giá chào hàng khoảng từ 36,5 tr/m2 trở lên, căn 1 phòng ngủ giá 1.9 tỷ đến 2.1 tỷ, với đặc điểm là trung tâm thương mại Vincom Center ngay chân tòa nhà Landmark 81, với quy mô rộng 59.000 m2 lớn nhất TPHCM tại thời điểm đó. Đến năm 2018, bắt đầu bàn giao giá căn hộ 1 phòng ngủ The Landmark đã tăng lên ~3.6 tỷ và tỷ suất sinh lợi đạt ~24%/năm. Trong 3 năm, đây thực sự là 1 cơ hội đầu tư sinh lời vô cùng tốt.
Vị trí Glory Heights ngay liền kề Vincom Mega Mall -Vincom lớn nhất miền Nam
Hiện tại, dự án Glory Heights có vị trí ngay đối diện trung tâm mua sắm Vincom Mega Mall - quy mô lên tới 68.000m2, sẽ là Vincom lớn nhất hệ thống miền Nam. Cùng với Vinhomes Grand Park trong bộ “tứ trụ tiện ích” (còn có Vinschool, Vinmec) sẽ hợp thành hệ thống tiện ích toàn diện nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân, đồng thời thu hút nhiều người từ khắp nơi đổ về đây. Điều này dự đoán tiềm năng tăng giá vượt trội như The landmark đã minh chứng trong lịch sử.
“Hào quang mới” sẽ tiếp bước “anh lớn” The Landmark
Ngày 6/7 vừa qua, một dự án “mới toanh” của ông lớn chủ đầu tư Vinhomes - Glory Heights đã “cháy hàng” với 2000 căn hộ đã nhanh chóng được ký đặt cọc thành công ngay trong lần đầu mở bán. Đây là dự án căn hộ cao cấp cuối cùng tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (Khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức) gây ấn tượng với giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều điểm khác biệt.
Tại thời điểm thời The Landmark tạo nên làn sóng đầu tư "hot" nhất khu vực miền Nam, một số chuyên gia nhận định vào thời điểm mở bán vào năm 2015, The Landmark thu hút giới thượng lưu khi nằm tại vị trí tâm điểm của khu đô thị Vinhomes Central Park. Giỏ hàng hết nhanh chóng bởi nhà đầu tư nhìn thấy rõ tiềm năng từ vị trí đắc địa, tầm view đẹp và cuộc sống nghỉ dưỡng với công viên trung tâm, quảng trường, hệ tiện ích cao cấp, bến thuyền đẳng cấp bên sông… Đó là lý do mức giá tại đây vẫn tăng trưởng theo thời gian.
.jpeg)
Mở bán năm 2015, giá trị của Landmark sau 8 năm đã tăng gấp nhiều lần
Tiềm năng sinh lời từ “tọa độ vàng” giữa lòng Sài Gòn đã được giới đầu tư nhận định từ những “manh mối” đến từ tầm view triệu đô và những tiện ích sống đẳng cấp nhất mà The Landmark đang sở hữu. Đó cũng là lý do cho tới bây giờ, The Landmark vẫn chưa ngừng hot và tăng giá không ngừng.
Nhìn vào mức giá sau 8 năm giá bình quân tại các căn hộ dự án The Landmark đã đạt tương đương 120 - 150 triệu/m2, tăng gấp hơn nhiều lần cho thấy sức hút thực sự của một biểu tượng sống. Với những điểm tựa tương tự, tôi tin Glory Heights chắc chắn sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa.
Tiềm năng của Glory Heights dưới góc nhìn chuyên gia
Để “tiên đoán” tiềm năng sinh lời của dự án Glory Heights, hãy bắt đầu với góc nhìn rộng hơn, sâu hơn xung quanh “Con gà đẻ trứng vàng” này.
Bản đồ quy hoạch đầy tiềm năng
Glory Heights tọa lạc ở khu vực phía Đông của TP. Thủ Đức - nơi đang có xu hướng phát triển nóng về hạ tầng đô thị & kinh tế - xã hội hiện nay. Một mảnh đất màu mỡ đang được đầu tư quy hoạch, cải thiện chất lượng cuộc sống như vậy chắc chắn sẽ có nhiều dân cư sinh sống đông đúc - nên tiềm năng tăng giá là một điều gần như quá rõ.
Hiện tại, nhà nước đang triển hoàn thiện Ba nút giao An Phú, Mỹ Thủy, Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ nâng cấp giao thông, giảm ùn tắc và tai nạn cũng như tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và mới đây là dự án đường vành đai 3.
- Nút giao An Phú (Thành phố Thủ Đức) khởi công cuối năm 2022 kết nối tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với khu vực các tuyến đường Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Lương Định Của, Nguyễn Thị Định.
- Nút giao Mỹ Thủy gồm Cầu Kỳ Hà, hầm chui rẽ trái từ đường vành đai 2 đi cảng Cát Lái, cầu vượt trên đường vành đai 2, Cầu Mỹ Thủy 3,…dự kiến hoàn thành trong năm 2024.
- Hầm nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ gồm 2 hầm chui dài 480m trên đường Nguyễn Văn Linh. Dự án chia thành nhiều giai đoạn và đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện giai đoạn 2, dự kiến hoàn thành trước thềm năm 2025.
- Tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành được khởi công từ năm 2009. Dự án hoàn thành từ năm 2016 tuy nhiên hay xảy ra ùn tắc nên Sở Giao thông vận tải TP.HCM đã phê duyệt chủ trương nâng cấp, dự kiến hoàn thành trong năm 2027.
- Dự án đường Vành đai 3 TPHCM là một công trình quan trọng trải dài trên tổng cộng 76,3km, đi qua thành phố Hồ Chí Minh cùng ba tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An.
.jpeg)
Tiềm năng Glory heights nằm ngay trục đường vành đai 3 - huyết mạch trọng điểm miền Nam.
Hạ tầng được đầu tư liên tục chính là cơ hội thăng giá bất động sản ở khu vực phía Đông. Cùng với tốc độ phát triển đồng bộ trên toàn diện thành phố Thủ Đức, dự đoán các nhà đầu tư thứ cấp sẽ là nhóm hưởng lợi đầu tiên. Đặc biệt, trong thời gian này liên tục xuất hiện hàng chục dự án (mới đây là Glory Heights) xung quanh Vành đai 3 - một sự thật hiển nhiên là BĐS sẽ tăng giá với tốc độ chóng mặt.
Nhu cầu mua và thuê căn hộ chung cư tiếp tục tăng
Hệ quả sự tụt dốc của thị trường bất động sản trong bối cảnh dịch Covid và làm phát toàn cầu từ 2019 - 2022 đã thúc đẩy nhu cầu mua và thuê căn hộ chung cư cao cấp ở các thành phố lớn tại Việt Nam. Khách hàng không đủ khả năng tài chính trong thời điểm lạm phát đều lựa chọn hình thức đi thuê hoặc mua chung cư thay vì mua đất nền.
Theo khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (Vires) trong quý I/2023 cho thấy, nhu cầu đối với phân khúc căn hộ trung, cao cấp tiếp tục duy trì ở mức cao.
Cụ thể, nhu cầu tìm mua chung cư cao cấp tăng mạnh nhất là 70%, trung cấp tăng 45% và bình dân tăng 65%. Về nhu cầu thuê, phân khúc cao cấp tăng 75%, trung cấp tăng 89% và bình dân tăng 82%.
Với khách hàng là nhà đầu tư nước ngoài, theo khảo sát của Vires, nhóm khách hàng này quan tâm nhiều đến việc mua, thuê căn hộ trung, cao cấp khi có đến 57,9% người tham gia khảo sát cho biết họ có nhu cầu mua và 36,8% có nhu cầu thuê. Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư dự định sẽ đầu tư thêm nếu các điều kiện về pháp lý, tài chính, thông tin dự án… được cải thiện. (Nguồn: Báo Lao Động)
Dựa vào tiềm năng phát triển đô thị và đầu tư mạnh trong quy hoạch cơ sở hạ tầng khu vực Thành phố Thủ Đức, cũng như dự báo về nhu cầu thị trường, những dự án chung cư cao cấp trong khu vực của chủ đầu tư lớn cùng những thông tin, điều kiện pháp lý minh bạch được nhận định sẽ là lựa chọn an toàn cho các nhà đầu tư thông minh trong bối cảnh này.
Với những giá trị độc bản, được tạc vẽ như một bức tranh thiên đường nghỉ dưỡng, Glory Heights hứa hẹn là nơi thỏa mãn mọi chất sống đẳng cấp, xa hoa nhất quận 9. Đồng thời, đây cũng là viên ngọc tỏa sáng, được nâng tầm giá trị theo thời gian.